ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ Α ΚΑΙ Β ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
ΑΡΘΡΑ (ΕΙΔΗΣΕΙΣ)ΔΕΡΤΟΥΖΟΣ ΜΑΝΟΣΕΛΛΑΔΑΚΟΙΝΩΝΙΑΤΟΠΙΚΑ ΝΕΑ 1 Νοεμβρίου 2026 fonisalaminas
του Μάνου Δερτούζου
Ανεξάρτητος Δημοτικός Σύμβουλος
Κατά την Ειδική Συνεδρίαση Λογοδοσίας της Δημοτικής Αρχής, την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026, κατά την οποία συζητήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο το ζήτημα της προκαταβολής 10% που καλούνται να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων ια Πολεοδομικές μελέτες Α και Β κατοικίας , τέθηκαν σοβαρά ερωτήματα σχετικά με τη νομιμότητα της διαδικασίας, τα οποία δυστυχώς δεν απαντήθηκαν,
Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να ενισχυθεί η αμφιβολία και η δυσπιστία των πολιτών, οι οποίοι βρίσκονται δικαιολογημένα σε αναστάτωση, καθώς καλούνται να καταβάλουν χρήματα χωρίς να έχουν λάβει τις απαραίτητες διευκρινίσεις.
Επαναλαμβάνω για ακόμη μία φορά ότι η σύγκληση Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου είναι πλέον μονόδρομος. Μια συνεδρίαση με τη συμμετοχή όλων των εμπλεκόμενων φορέων, και ειδικότερα του Συλλόγου Μηχανικών, καθώς και των ενδιαφερόμενων πολιτών, ώστε να δοθούν συγκεκριμένες απαντήσεις, να αποσαφηνιστεί το θεσμικό και νομικό πλαίσιο και να συζητηθούν όλες οι επιμέρους ιδιαιτερότητες των ιδιοκτησιών.
Μέχρι τότε, καλώ τους ιδιοκτήτες που αφορά το ζήτημα να καταθέσουν στον Δήμο Σαλαμίνας το παρακάτω αίτημα για έγγραφη ενημέρωση και χορήγηση των σχετικών διοικητικών εγγράφων.
Είναι ιδιαίτερα σημαντικό, κατά την υποβολή του αιτήματος, να συμπεριλάβετε και κάθε ειδικό στοιχείο που αφορά την ιδιοκτησία σας και ενδέχεται να επηρεάζει την έκταση ή την οικονομική επιβάρυνσή της, όπως ενδεικτικά:
Εάν υπάρχει χαρακτηρισμός δασικής έκτασης της ιδιοκτησίας σας .
Εάν διέρχεται δρόμος μέσα από την ιδιοκτησία.
Εάν τμήμα της ιδιοκτησίας προβλέπεται να χαρακτηριστεί κοινόχρηστος χώρος.
Εάν υπάρχουν άλλες δεσμεύσεις, απαλλοτριώσεις ή πολεοδομικές προβλέψεις που περιορίζουν την ιδιοκτησία ή επηρεάζουν την αξία και την έκτασή της.
Θέλω να είμαι απολύτως σαφής.
Δεν καλώ κανέναν πολίτη να αρνηθεί την καταβολή μιας οικονομικής υποχρέωσης, αλλά αρκεί αυτή να είναι ΝΟΜΙΜΗ. Καλώ τους πολίτες να ζητήσουν επίσημη και τεκμηριωμένη ενημέρωση, ώστε να γνωρίζουν εάν αυτό που τους ζητείται να πληρώσουν προβλέπεται από τον νόμο, εάν έχει υπολογιστεί σωστά και εάν ανταποκρίνεται στα πραγματικά δεδομένα της ιδιοκτησίας τους.
Τέλος καλώ την Δημοτική αρχή μετά την αναστάτωση που έχει προκληθεί στους πολίτες και την δυσπιστία για την νομιμότητα της ενέργειας που έχει δημιουργηθεί να σταματήσει κάθε διαδικασία είσπραξης και να προχωρήσει άμεσα η σύγκλιση του Δημοτικού Συμβουλίου.
ΠΡΟΣ: ΔΗΜΟ ΣΑΛΑΜΙΝΑΣ
Δήμαρχο Σαλαμίνας,
Αντιδήμαρχο Τεχνικών υπηρεσιών
Αντιδήμαρχο Οικονομικών
Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών
Νομική Υπηρεσία
ΘΕΜΑ: Αίτημα παροχής ενημέρωσης και χορήγησης διοικητικών εγγράφων σχετικά με την προβλεπόμενη προκαταβολή 10% στο πλαίσιο των πολεοδομικών μελετών του Δήμου Σαλαμίνας.
Ο/Η κάτωθι υπογεγραμμένος/η:
Ονοματεπώνυμο:
Διεύθυνση κατοικίας:
Τηλέφωνο / Email:
Ιδιοκτήτης/τρια ακινήτου στη θέση: ……………….με ΚΑΕΚ …………….
Αξιότιμοι κύριοι
Με αφορμή τα ειδοποιητήρια τα οποία έχουν σταλεί σχετικά με την καταβολή προκαταβολής ύψους 10% επί των σχετικών οικονομικών υποχρεώσεων των ιδιοκτητών για Πολεοδομικές μελέτες Α ή Β κατοικίας , την οποία έχω λάβει και εγώ, παρακαλώ να μου χορηγήσετε έγγραφη και πλήρη ενημέρωση σχετικά με τα ακόλουθα:
- Νομική βάση της απαίτησης: Να μου γνωστοποιηθεί η συγκεκριμένη νομοθετική ή κανονιστική διάταξη, καθώς και τυχόν σχετικές υπουργικές αποφάσεις ή άλλες διοικητικές πράξεις, στις οποίες στηρίζεται η απαίτηση καταβολής της συγκεκριμένης προκαταβολής 10%., λαμβανομένου υπόψη ότι η πολεοδομική μελέτη δεν βρίσκεται στην διαδικασία της κύρωσης πράξης εφαρμογής.
- Στάδιο πολεοδομικής διαδικασίας: Να ενημερωθώ για το ακριβές στάδιο στο οποίο βρίσκεται σήμερα η πολεοδομική μελέτη που αφορά την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητό μου, καθώς και για τις διαδικασίες που έχουν ολοκληρωθεί και όσες εκκρεμούν και εάν έχουν εξεταστεί οι ενστάσεις.
- Γνωμοδότηση Νομικής Υπηρεσίας: Να με ενημερώσετε εάν έχει ζητηθεί ή εκδοθεί γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου σχετικά με τη νομιμότητα, τη διαδικασία και τον χρόνο καταβολής της προκαταβολής και, εφόσον υπάρχει και είναι διαθέσιμη, να μου χορηγηθεί αντίγραφό της.
- Έλεγχος νομιμότητας: Να μου γνωστοποιηθεί εάν οι σχετικές αποφάσεις και διοικητικές πράξεις έχουν υποβληθεί στον προβλεπόμενο έλεγχο νομιμότητας και ποια είναι τα αποτελέσματα του ελέγχου αυτού, εφόσον έχει πραγματοποιηθεί.
- Τρόπος υπολογισμού: Να μου διευκρινιστεί ο τρόπος υπολογισμού της προκαταβολής 10%, η βάση επί της οποίας υπολογίζεται, καθώς και τα κριτήρια προσδιορισμού του ποσού που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία μου
- Διαχείριση καταβληθέντων ποσών: Να διευκρινιστεί ο τρόπος διαχείρισης και συμψηφισμού των ποσών που τυχόν καταβάλλονται ως προκαταβολή, καθώς και η διαδικασία που προβλέπεται σε περίπτωση μεταβολής των δεδομένων ή μη ολοκλήρωσης της σχετικής διαδικασίας.
- Δηλώνω ότι δεν αρνούμαι να πληρώσω , αφού προηγουμένως όμως λάβω πλήρη και έγγραφη ενημέρωση σχετικά με τη νομική βάση, τη νομιμότητα, τον τρόπο υπολογισμού και το απαιτητό της συγκεκριμένης καταβολής, λαμβανομένου υπόψη ότι η Πολεοδομική μελέτη δεν βρίσκεται στο στάδιο κύρωσης πράξης εφαρμογής.
Με επιφύλαξη παντός νομίμου δικαιώματός μου.
Σαλαμίνα,
Ο/Η Αιτών/ούσα
Ονοματεπώνυμο:
