Ενοίκια: Μπλόκο ΑΑΔΕ στην επιστροφη του Νοεμβρίου για τους κακοπληρωτές

Νέος μηχανισμός ελέγχου στην επιδότηση ενοικίου περιορίζει τις πληρωμές σε κακοπληρωτές, αξιοποιώντας δηλώσεις ανείσπρακτων μισθωμάτων και διασταυρώσεις στοιχείων, με στόχο μεγαλύτερη διαφάνεια και προστασία δημόσιων πόρων

Μπλόκο στους ενοικιαστές που αφήνουν απλήρωτα μισθώματα βάζει πλέον ο νέος μηχανισμός επιδότησης ενοικίου, ο οποίος συνδέει την καταβολή του βοηθήματος με τη συνέπεια στην καταβολή μισθωμάτων. Το μέτρο αφορά πάνω από 1 εκατομμύριο δικαιούχους και έχει στόχο να περιορίσει φαινόμενα κακοπληρωτών, με αποτέλεσμα η επιδότηση να μειώνεται ή ακόμα και να μηδενίζεται σε περιπτώσεις καθυστερήσεων.

Κεντρικό ρόλο στη διαδικασία διαδραματίζουν οι δηλώσεις των ιδιοκτητών για τα ανείσπρακτα ενοίκια. Αν ένας ιδιοκτήτης δηλώσει στη φορολογική του δήλωση ότι δεν εισέπραξε τα μισθώματα για το τρέχον έτος, το σύστημα δεν θα κατευθύνει το επίδομα στον ενοικιαστή. Η φορολογική δήλωση λειτουργεί πλέον ως οδηγός για τον έλεγχο, ενώ η ΑΑΔΕ διασταυρώνει στοιχεία μισθώσεων, το ύψος των εισπραχθέντων ποσών και την ενεργή κατάσταση της μίσθωσης, ώστε η ενίσχυση να καταβάλλεται μόνο σε όσους πληρώνουν κανονικά.

Ο έλεγχος αξιοποιεί κάθε διαθέσιμη πληροφορία για να επιβεβαιώσει τη σχέση ενοικιαστή-ιδιοκτήτη και το πραγματικό ύψος του καταβληθέντος ενοικίου. Σε περίπτωση ανείσπρακτων μισθωμάτων, η επιδότηση υπολογίζεται όχι βάσει του συμφωνημένου ποσού του συμβολαίου, αλλά αποκλειστικά με βάση τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως εισπραχθέντα στο έντυπο Ε2. Αυτό σημαίνει ότι οι καθυστερητές ενοικιαστές κινδυνεύουν να λάβουν μειωμένο ή και μηδενικό επίδομα, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη συμμόρφωση στην αγορά μισθώσεων.

Το μέγιστο ποσό της επιδότησης φτάνει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, ενώ για φοιτητικές κατοικίες το όριο ανέρχεται επίσης στα 800 ευρώ. Η καταβολή θα γίνει αυτόματα στα τέλη Νοεμβρίου, χωρίς καμία αίτηση από τον δικαιούχο, μέσω πίστωσης στους τραπεζικούς λογαριασμούς βάσει στοιχείων από τα έντυπα Ε1, Ε2 και τις δηλώσεις μίσθωσης. Το βοήθημα παραμένει αφορολόγητο, ακατάσχετο και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο, διασφαλίζοντας την πλήρη προστασία των δικαιούχων.

Παράλληλα, προβλέπονται αυστηρές κυρώσεις για όσους δηλώσουν ψευδή ή παραποιημένα στοιχεία. Σε περίπτωση ανακριβών δηλώσεων, το επίδομα χαρακτηρίζεται αχρεωστήτως καταβληθέν και επιστρέφεται με τόκους και προσαυξήσεις. Ο παραβάτης ενοικιαστής αποκλείεται από ανάλογες επιδοτήσεις για τρία χρόνια, ενώ σε περιπτώσεις συστηματικών παραβάσεων τα στοιχεία διαβιβάζονται στις αρμόδιες υπηρεσίες για περαιτέρω έλεγχο και πιθανή επιβολή πρόσθετων κυρώσεων.

Η ρύθμιση εντάσσεται στο πλαίσιο της προσπάθειας για μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά μισθώσεων και περιορισμό στρεβλώσεων. Προωθεί τη συμμόρφωση, ενισχύει τη διαπραγματευτική θέση των ιδιοκτητών και διασφαλίζει ότι οι δημόσιοι πόροι κατευθύνονται σε όσους πληρώνουν κανονικά.

Σημαντικό στοιχείο της νέας διαδικασίας είναι η προληπτική λειτουργία της. Ο μηχανισμός ενθαρρύνει τη συνέπεια των ενοικιαστών και μειώνει τις καθυστερήσεις, συμβάλλοντας στη σταθερότητα της αγοράς. Επιπλέον, η διασταύρωση στοιχείων μισθώσεων και εισπράξεων αναμένεται να αυξήσει την αξιοπιστία του συστήματος και να περιορίσει φαινόμενα καταχρηστικής λήψης επιδοτήσεων.

Με το νέο μοντέλο, η καταβολή των επιδομάτων θα είναι πλήρως ελεγχόμενη και στοχευμένη, με σαφή κανόνες που προστατεύουν τόσο το δημόσιο χρήμα όσο και τους συνεπείς ιδιοκτήτες, δημιουργώντας ένα πιο αποτελεσματικό και δίκαιο πλαίσιο στήριξης της στέγασης στη χώρα.

imerisia.gr