Κώδικας: Ποιοι γλιτώνουν τους νέους αυτοδιοικητικούς “ΕΝΦΙΑ”

“Σάλο” έχει προκαλέσει η επιβολή του νέου Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης και η δυνατότητα επιβολής Τέλους Περιφέρειακής Ανάπτυξης στους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και στους ενοικιαστές, μέσω του λογαριασμού ρεύματος, η οποία προβλέπεται στο Νέο Κώδικα για τη λειτουργία της Αυτοδιοίκησης που βρίσκεται ήδη σε φάση δημόσιας διαβούλευσης.

Σημειώνεται πως σύμφωνα με τo άρθρα 392 το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (Τ.Τ.Α) θα επιβαρύνει τα ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου 2027, με συντελεστή από μηδέν κόμμα τριάντα τοις χιλίοις (0,30‰) μέχρι μηδέν εβδομήντα τοις χιλίοις (ο,70‰), που θα καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Το νέο τέλος έχει τη λογική του ΕΝΦΙΑ τόσο στην επιβολή του, όσο και στην είσπραξη του και μπορεί να διαφοροποιείται ανά δημοτική ενότητα.  Για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων λαμβάνονται υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα, το ύψος της τιμής ζώνης και ο συντελεστής παλαιότητας.

Ως προς το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης αυτό θα λειτουργεί με τους ίδιους όρους με το Τ.Τ.Α., Αυτό εντοπίζεται στο άρθρο 447 του νομοσχεδίου του Κώδικα και παρέχεται ως δυνατότητα των Περιφερειών για την περαιτέρω χρηματοδότησή τους. Το τέλος κυμαίνονται από μηδέν κόμμα δεκαπέντε τοις χιλίοις (0,15‰) μέχρι μηδέν κόμμα τριάντα πέντε τοις χιλίοις (0,35‰) και δύνανται να διαφοροποιούνται ανά Περιφερειακή Ενότητα”, ενώ η επιβολή του θα θεσπίζεται με απόφαση περιφερειακού συμβουλίου.

Ποιοι εξαιρούνται από τα νέα αυτοδιοικητικά τέλη

Στις διατάξεις του νομοσχεδίου προβλέπεται σειρά εξαιρέσεων. Από τους “ΕΝΦΙΑ” στο επίπεδο της Αυτοδιοίκησης θα εξαιρούνται που ανήκουν:

• στους φορείς της Γενικής Κυβέρνησης,
• στους Ναούς, στις Ιερές Μονές, στο Ιερό Κοινό του Παναγίου Τάφου, στην Ιερά Μονή του Θεοβαδίστου Όρους Σινά, στο Άγιο Όρος, στην Αποστολική Διακονία της Εκκλησίας της Ελλάδος και στα θρησκευτικά γενικά ιδρύματα,
• στα αναγνωρισμένα ξένα θρησκεύματα και δόγματα, όταν τα χρησιμοποιούν αποκλειστικά για την άσκηση δημόσιας λατρείας και τη διεξαγωγή υποστηρικτικών υπηρεσιών θρησκευτικής φύσης,
• στα κοινωφελή ιδρύματα που είναι καταχωρημένα στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Κοινωφελών Ιδρυμάτων και Περιουσιών,

• στα ημεδαπά νομικά πρόσωπα που υπάρχουν ή θα συσταθούν και δεν έχουν κερδοσκοπικό χαρακτήρα, καθώς και στις περιουσίες του άρθρου 50 του Κώδικα κοινωφελών περιουσιών, σχολαζουσών κληρονομιών και λοιπών διατάξεων (ν. 4182/2013, Α΄185), εφόσον με τη λειτουργία τους επιδιώκονται από αυτά σκοποί εθνωφελείς ή φιλανθρωπικοί ή εκπαιδευτικοί ή καλλιτεχνικοί ή κοινωφελείς,
• στα αλλοδαπά νομικά πρόσωπα που επιδιώκουν σκοπούς όμοιους με αυτούς της περ. ε) υπό τον όρο της αμοιβαιότητας όπως αυτά καθορίζονται με την απόφαση της παρ. 1 του άρθρου 446, περί εξουσιοδοτικών διατάξεων,
• στα αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες που έχουν νόμιμα αναγνωρισθεί από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού δυνάμει της εγγραφής τους στη διαδικτυακή ηλεκτρονική πλατφόρμα με τίτλο «Ηλεκτρονικό Μητρώο Αθλητικών Σωματείων με Ειδική Αθλητική Αναγνώριση» που τηρείται στη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, και τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων για την πραγματοποίηση των αθλητικών τους σκοπών,
• σε ξένα κράτη, όταν αυτά χρησιμοποιούνται ως χώροι διπλωματικής αποστολής ή προξενικής αρχής κατά την έννοια των Συμβάσεων της Βιέννης για τις διπλωματικές σχέσεις του 1961 (ν.δ. 503/1970, Α΄108) και για τις προξενικές σχέσεις του 1963 (ν. 90/1975, A΄150), αντίστοιχα, ή ως κατοικία του αρχηγού διπλωματικής αποστολής ή προξενικής αρχής, κατά τα προβλεπόμενα στις εν λόγω διεθνείς συμβάσεις, καθώς και σε διεθνείς οργανισμούς, εφόσον αυτό προβλέπεται από διεθνή συμφωνία.

Παράλληλα απαλλάσσονται από τα τέλη: 

Οι χαρακτηρισμένοι ως κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών, ανεξαρτήτως παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί:

• ως δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία),
• ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου Υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα, σύμφωνα με τη φορολογική δήλωση του υπόχρεου,
• ως μνημεία, σύμφωνα με τον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α΄218)
• τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για τον σταυλισμό ζώων,
• τα ακίνητα για τα οποία υφίσταται απαγόρευση οποιασδήποτε χρήσης, σύμφωνα με τον ισχύοντα πολεοδομικό σχεδιασμό, ιδίως ρυμοτομικό βάρος, ρυμοτομική απαλλοτρίωση, δέσμευση ακινήτου για κοινωφελή ή κοινόχρηστο σκοπό ή για λόγους προστασίας μνημείων και αρχαιοτήτων, ιδίως αρχαιολογική δέσμευση για ανασκαφές, κήρυξη αρχαιολογικού χώρου, καθώς και για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος, που έχει επιβληθεί από φορείς της Γενικής Κυβέρνησης, αποκλειστικά κατά το μέρος για το οποίο υφίσταται η ως άνω απαγόρευση.

aftodioikisi.gr