ΕΦΚΑ: Ποια ακίνητα «φιλέτα» προορίζονται για ξενοδοχεία – Ερχονται οι διαγωνισμοί

Οι επόμενες κινήσεις του Φορέα με στόχο την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του.

Στον χορό της κατασκευής νέων ξενοδοχείων που ξεπροβάλλουν με καταιγιστικούς ρυθμούς στην Αθήνα την τελευταία διετία (κέντρο, Συγγρού, Κηφισιά, Εκάλη) μπαίνει και ο ΕΦΚΑ, προγραμματίζοντας διαγωνισμούς εκμίσθωσης των ακινήτων του στο πλαίσιο της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του.

Τρία εμβληματικά ακίνητα για ξενοδοχεία

Ειδικότερα, τρία εμβληματικά ακίνητα του κέντρου βγαίνουν το επόμενο διάστημα σε διαγωνισμό και προορίζονται για ξενοδοχεία 4 αστέρων.

Πρόκειται για:

1. Το κτίριο της οδού Σταδίου 41 (πρώην «Φωκάς»), συνολικής επιφάνειας 8.453,08 τ.μ. Στις 10.11.2021 θα διενεργηθεί πλειοδοτικός διαγωνισμός εκμίσθωσης του ακινήτου για χρονικό διάστημα δεκαπέντε (15) ετών με δικαίωμα παράτασης για πέντε (5) έτη. Ελάχιστο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα: 45.000,00 €. Το κτίριο προορίζεται για ξενοδοχείο, στέγαση εμπορικών καταστημάτων ή γραφείων, καθώς και για αίθουσες εκδηλώσεων. Το εν λόγω κτίριο έχει παραχωρηθεί μέχρι τις 31.12.2021 στην Athens Biennale για πολιτιστικούς σκοπούς (διενέργεια της 7ης Μπιενάλε Αθήνα 2021).  
2. Τη διατηρητέα 5ώροφη πολυκατοικία του μεσοπολέμου στην οδό Ζαλοκώστα 7-9, συνολικής επιφάνειας 1.854,00 τ.μ. Στις 20.10.2021 θα διενεργηθεί διαγωνισμός εκμίσθωσης του ακινήτου με εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης για ξενοδοχείο 4* για χρονικό διάστημα τριάντα (30) ετών με δικαίωμα παράτασης για δέκα (10) έτη. Ελάχιστο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα: 17.000,00 €.
3. To νεοκλασικό 8ώροφο κτίριο που βρίσκεται στην οδό Πανεπιστημίου 46 και Χαριλάου Τρικούπη, δίπλα στο θέατρο Rex και στο ξενοδοχείο Titania, ένα από τα ωραιότερα νεοκλασικά κτίρια της Αθήνας, σχεδιασμένο από τον Τσίλερ, με επιφάνεια 10.247,00 τ.μ. Μέρος του ακινήτου έχει παραχωρηθεί μέχρι τις 31.12.2021 στην Athens Biennale για πολιτιστικούς σκοπούς. Έχει προγραμματιστεί η διενέργεια διαγωνισμού εκμίσθωσης του ακινήτου ως ξενοδοχείου 4* με εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης, για χρονικό διάστημα τριάντα (30) ετών και δυνατότητα παράτασης για δέκα (10) έτη. Ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα: 85.000,00 €. Κόστος ανακατασκευής: 15.000.000,00 €. Υπάρχει και η περίπτωση εκμίσθωσης για γραφεία ή μεικτή χρήση.

Επίσης, θα δοθεί και το γωνιακό οικόπεδο της οδού Σατωβριάνδου 16, επιφάνειας 440,16 τ.μ. Εχει προγραμματιστεί η διενέργεια διαγωνισμού για κτίριο στάθμευσης. Ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα: 1.340,00 €. Κόστος κατασκευής: 1.060.000,00 €.

Πώς αξιοποιεί τα ακίνητα ο ΕΦΚΑ

Τους τελευταίους μήνες ο ΕΦΚΑ έχει προχωρήσει ήδη στην εκμίσθωση εμβληματικών ακινήτων, ενώ αξιοποιεί  την περιουσία του και με άλλους τρόπους συμψηφίζοντας τα μισθώματα με το κόστος αποκατάστασης των κτιρίων.

Συγκεκριμένα:

• Εχει παραχωρήσει το διατηρητέο κτίριο του παλιού ωδείου στην οδό Φειδίου 3, συνολικής επιφάνειας 1.628,10 τ.μ., στο υπουργείο Πολιτισμού & Αθλητισμού για χρονικό διάστημα τριάντα πέντε (35) ετών για τη στέγαση των πολιτιστικών του δομών, με αντάλλαγμα την αποκατάσταση του ακινήτου.
• Εκμίσθωσε το διατηρητέο κτίριο της οδού Ιουλιανού 26 στο Ινστιτούτο της ΓΣΕΕ για χρονικό διάστημα σαράντα (40) ετών με συμψηφισμό μισθωμάτων με το κόστος εργασιών επισκευής ύψους 3.111.900,00 για τριάντα δύο (32) χρόνια. Από το 33ο έτος θα καταβάλλεται μηνιαίο μίσθωμα το οποίο θα προσδιοριστεί από εκτιμητή.
• Εκμίσθωσε στον Δήμο Αθηναίων το 7ώροφο κτίριο της οδού Αχαρνών 1-3, επιφάνειας 4.800,00 τ.μ., για χρονικό διάστημα δώδεκα (12) ετών με δικαίωμα παράτασης και μηνιαίο μίσθωμα: 16.040,00 €.
• Εκμίσθωσε στον Δήμο Πεντέλης την Πτέρυγα Μπόμπολα στα Μελίσσια, συνολικής επιφάνειας 2.176,19 τ.μ., για εκπαιδευτικές, αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, για χρονικό διάστημα δώδεκα (12) ετών. Μηνιαίο μίσθωμα: 18.500,00 €.
• Εκμίσθωσε στο υπουργείο Τουρισμού, για χρήση γραφειακών χώρων για χρονικό διάστημα τριάντα (30) ετών, το 8ώροφο κτίριο του Παλιού Εφετείου, στην οδό Σωκράτους 56, συνολικής επιφάνειας 10.247,00 τ.μ. Το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται σε 43.000,00 €.

Στα άμεσα σχέδια του ΕΦΚΑ βρίσκεται η αξιοποίηση άλλων δύο ακινήτων.

Πρόκειται για:

1. Το διατηρητέο 7ώροφο κτίριο της οδού Σωκράτους 53, συνολικής επιφάνειας 6.878,37 τ.μ. Το κτίριο, σύμφωνα με την εκδήλωση ενδιαφέροντος, προορίζεται για  ξενοδοχείο 4* με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 39.000,00 €. Κόστος ανακατασκευής: 11.700.000,00 €.
2. Επίσης θα προγραμματιστεί η διενέργεια διαγωνισμού εκμίσθωσης του ΝΙΕΝ Πεντέλης. Πρόκειται για έκταση 119.458 στρεμμάτων με κτίριο επιφάνειας 11.600 τ.μ., που λειτουργούσε ως νοσοκομείο. Ο περιβάλλων χώρος έχει παραχωρηθεί στον Δήμο Πεντέλης. Το κτίριο προορίζεται και πάλι για νοσοκομείο με εκμίσθωση για πενήντα έτη (50) έτη και ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 100.000,00 €. Κόστος ανακατασκευής: 18.000.000,00 €.

imerisia.gr