Ο νέος λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ: Για ποιους αυξάνεται ή μειώνεται
ΕΙΔΗΣΕΙΣΕΛΛΑΔΑΚΟΙΝΩΝΙΑ 23 Ιανουαρίου 2025 fonisalaminas
Αποδέκτες των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ είναι περίπου 7.200.000 φορολογούμενοι, εκ των οποίων οι περίπου 1.000.000 απαλλάσσονται για διαφόρους λόγους και πληρώνουν περίπου οι 6.200.000.
Περιθώριο έως την 31η Ιανουαρίου 2025 έχουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες να δηλώσουν στο Taxisnet τις μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση, οι οποίες επήλθαν το 2024, υποβάλλοντας τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 έτους 2025.
Μετά τη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων, η ΑΑΔΕ θα εκδώσει τα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων μέχρι τις αρχές του Μαρτίου, και οι υπόχρεοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν περιθώριο να τα εξοφλήσουν ολοσχερώς ή να πληρώσουν την 1η δόση έως την 31η Μαρτίου.
Υπενθυμίζεται ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ, όπως και των επόμενων ετών, εξοφλείται σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο έως και τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.Remaining Time-0:00FullscreenMute
Αποδέκτες των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ είναι περίπου 7.200.000 φορολογούμενοι, εκ των οποίων οι περίπου 1.000.000 απαλλάσσονται για διαφόρους λόγους και πληρώνουν περίπου οι 6.200.000.
Το ύψος του φετινού ΕΝΦΙΑ θα είναι στα ίδιαεπίπεδα με πέρυσι για τη συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, αλλά αναλόγως των συνθηκών μια μερίδα θα πληρώσει λιγότερο και μια άλλη περισσότερο. Ακόμη, μια κατηγορία φορολογούμενων έχει έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ ή και πλήρη απαλλαγή, υπό προϋποθέσεις.
Αύξηση ΕΝΦΙΑ
Ο ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος για τους φορολογούμενους οι οποίοι:
- Στη διάρκεια του 2024 απέκτησαν ακίνητα με αγορές, δωρεές, γονικές παροχές ή κληρονομιές είτε απέκτησαν ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων (ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) και αυξήθηκε η αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
- Τακτοποίησαν εντός του 2024, κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους που είχαν μετατρέψει σε χώρους κύριας χρήσης και άρα αυξήθηκε η αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
- Νομιμοποίησαν αυθαίρετα κτίσματα και τα δήλωσαν στο Ε9.
- Τροποποίησαν τη χρήση του ακινήτου, π.χ. από ημιτελές σε αποπερατωμένο.
- Απαλλάσσονταν ολοσχερώς το 2024 ή κατά 50% από τον ΕΝΦΙΑ, αλλά με την αύξηση του εισοδήματός τους κατά 2024 ή της ακίνητης περιουσίας τους, έχασαν την απαλλαγή και πληρώνουν κανονικά.
- Έχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρες κ.λπ. τα οποία απαλλάχθηκαν από τον ΕΝΦΙΑ για μια ορισμένη περίοδο, η οποία έληξε.
Μειωμένος ΕΝΦΙΑ
Ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που:
- Μεταβίβασαν εντός του 2024 έναντι ανταλλάγματος είτε με δωρεές ή γονικές παροχές ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων που κατείχαν το 2023 και άρα μειώθηκε η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
- Κατέχουν κατοικίες, αντικειμενικής αξίας μέχρι 500.000 ευρώ, οι οποίες είναι ασφαλισμένες από κινδύνους πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας ταυτόχρονα, για χρονικά διαστήματα τουλάχιστον τριών και μέχρι δώδεκα μηνών εντός του 2024. Γι’ αυτούς τους ιδιοκτήτες, ο ΕΝΦΙΑ του 2025 μειώνεται έως 20%.
- Πλήρωσαν πέρυσι ΕΝΦΙΑ, αλλά φέτος, λόγω απώλειας εισοδήματος ή άλλων λόγων, εντάσσονται στους απαλλασσόμενους κατά 50% ή 100%.
Για ποιους παραμένει αμετάβλητος
Καθώς δεν έχουν αλλάξει οι συντελεστές του ΕΝΦΙΑ, ούτε οι αντικειμενικές αξίες, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν μεταβλήθηκε η περιουσιακή τους εικόνα και δεν έσπευσαν να ασφαλίσουν τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές.
Απαλλαγή από το 50%
Από τον ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται κατά 50% οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατείχαν την 1η-1-2025 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατείχαν την 1η-1-2025 δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρης απαλλαγή
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
- Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
businessdaily.gr
