Έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ: Εκτοξεύθηκαν κατά 54,5% τα ασφαλιστήρια κατοικιών
REAL ESTATEΕΙΔΗΣΕΙΣΕΛΛΑΔΑΚΟΙΝΩΝΙΑ 10 Φεβρουαρίου 2026 fonisalaminas
Σημαντική ώθηση στην ασφάλιση κατοικιών έδωσε η έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ, οδηγώντας χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να θωρακίσουν τα σπίτια τους απέναντι σε φυσικές καταστροφές.
Τα επίσημα στοιχεία δείχνουν ότι, από τον Σεπτέμβριο του 2023 έως τον Σεπτέμβριο του 2025, ο αριθμός των κατοικιών που ασφαλίστηκαν για σεισμό και ακραία καιρικά φαινόμενα αυξήθηκε κατά 54,5%.
Πιο συγκεκριμένα, οι ασφαλισμένες κατοικίες ανήλθαν από 508.908 σε 786.206, καταγράφοντας καθαρή αύξηση 277.298 ακινήτων μέσα σε δύο χρόνια.
Την ίδια στιγμή, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας έφτασαν τα 1.304.067, ενώ το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης ανέβηκε από 14% το 2023 σε 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025.
Παρά τη δυναμική άνοδο, η εικόνα παραμένει συγκρατημένη, καθώς μόλις 2 στις 10 κατοικίες στην Ελλάδα διαθέτουν σήμερα ασφάλιση.
Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Για να εξασφαλίσουν την έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες πρέπει να έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών μέσα στο έτος.
Η έκπτωση αφορά ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ και εφαρμόζεται στο σύνολο του έτους.
Για κατοικίες υψηλότερης αξίας, το ποσοστό της έκπτωσης περιορίζεται στο 10%, ενώ σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης η μείωση του φόρου υπολογίζεται αναλογικά.
Απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί και το ελάχιστο κεφάλαιο ασφάλισης των 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πώς «κλειδώνει» η έκπτωση – Η διαδικασία αίτησης
Οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες έχουν προθεσμία έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 για να κατοχυρώσουν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, όπου δηλώνεται το ασφαλισμένο ακίνητο.
Η διαδικασία προϋποθέτει ότι έχει υποβληθεί σχετική αίτηση και το προηγούμενο έτος, με δυνατότητα τροποποίησης πριν από την οριστικοποίηση.
Αν το ακίνητο δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ο φορολογούμενος θα πρέπει πρώτα να ελέγξει ότι έχει δηλωθεί σωστά στο Ε9, καθώς η δήλωση αυτή αποτελεί βασική προϋπόθεση.
Τι ισχύει για τους συνιδιοκτήτες
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας. Όλοι οι συνιδιοκτήτες πρέπει να εμφανίζονται ως ασφαλισμένοι στο ίδιο ασφαλιστήριο συμβόλαιο, διαφορετικά δεν αναγνωρίζεται δικαίωμα έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Οι ιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα που εμπλέκονται στη διαδικασία ενημερώνονται με ηλεκτρονικό μήνυμα, ώστε να προχωρήσουν στις απαραίτητες ενέργειες και στη συσχέτιση του ασφαλιστηρίου με το ακίνητο.
Πότε έρχονται τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να εκδοθούν στις αρχές Μαρτίου, ενώ ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή έως το τέλος Μαρτίου 2026.
workenter.gr
