Ερχεται τακτοποίηση αυθαιρέτων κατηγορίας 5 από τους ΟΤΑ
ΕΙΔΗΣΕΙΣΕΛΛΑΔΑΚΟΙΝΩΝΙΑ 12 Φεβρουαρίου 2026 fonisalaminas
Τη δυνατότητα στους δήμους να τακτοποιήσουν ακίνητα δημοσίου ενδιαφέροντος με αυθαιρεσίες της κατηγορίας 5 εξετάζει να δώσει η κυβέρνηση. Όπως είπε χθες απαντώντας σε σχετική επερώτηση στη Βουλή ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, το θέμα αυθαίρετα απασχολεί συνολικά το αρμόδιο υπουργείο, όμως στο μόνο που μπορεί να αναφερθεί, όπως είπε, είναι η τακτοποίηση δημοτικών κτιρίων, σχολείων, νηπιαγωγείων, αθλητικών εγκαταστάσεων κλπ.
Αν και δεν προσδιόρισε πότε θα ανακοινωθεί η σχετική ρύθμιση άφησε να διαφανεί πως θα προχωρήσει καθώς ζητείται και από πολλούς δημάρχους προκειμένου να αναβαθμίσουν ενεργειακά κτίριά τους.
Σημειώνεται ότι με την συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση θα δοθεί η δυνατότητα στους δήμους να τακτοποιήσουν ακίνητα δημοσίου ενδιαφέροντος με αυθαιρεσίες ανοίγοντας ένα κρίσιμο θεσμικό ζήτημα που αφορά χιλιάδες εγκαταστάσεις και υποδομές σε ολόκληρη τη χώρα.
Ειδικότερα ο κ. Ταγαράς διευκρίνισε πως αναφέρεται σε ό,τι είναι σε θέση να αναφερθεί, ενώ πρόσθεσε πως «είμαστε εδώ, τίποτα δεν είναι στατικό, όλα δυναμικά είναι, να τα πούμε…» αφήνοντας και ένα παράθυρο ανοιχτό αναφορικά με το να δοθεί εκ νέου και για τους ιδιώτες η δυνατότητα τακτοποίησης ακινήτων με αυθαιρεσίες κατηγορίας 5, πάντα κατασκευής πριν από την 28η Ιουλίου 2011.
Το θέμα έχει τεθεί και από την ΚΕΔΕ
Το θέμα έχει τεθεί και από την ΚΕΔΕ και συζητήθηκε σε πρόσφατο Διοικητικό Συμβούλιο, με αφορμή την εφαρμογή του πλαισίου για τις Ηλεκτρονικές Ταυτότητες Κτιρίων, τις παρατάσεις που έχουν δοθεί και τη σύνδεσή τους με τις προσκλήσεις χρηματοδότησης.
Η συζήτηση ανέδειξε τις σοβαρές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι δήμο για τα συγκεκριμένα κτίρια δημόσιας χρήσης, τα οποία συχνά:
- στερούνται οικοδομικής άδειας,
- δεν εμπίπτουν στο προ του 1955 καθεστώς,
- ή έχουν δεχθεί λειτουργικές παρεμβάσεις για κοινωνικούς λόγους.
Με δεδομένο ότι η Κατηγορία 5 παραμένει εκτός ρύθμισης, για τα συγκεκριμένα κτίρια είναι αδύνατη η εκπόνηση ενεργειακών μελετών, η συμμετοχή σε χρηματοδοτικά προγράμματα ακόμη και βασικές παρεμβάσεις συντήρησης.
Οι δήμαρχοι τονίζουν ότι η συγκεκριμένη κατάσταση απειλεί να μπλοκάρει κάθε προσπάθεια ένταξης σχολείων σε προγράμματα όπως το «Μαριέττα Γιαννάκου» ή σε δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Οι παρατάσεις του ΥΠΕΝ
Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα το υπουργείο Περιβάλλοντος έδωσε διετή παράταση της δυνατότητας τακτοποίησης των αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4.
Σύμφωνα με την τροπολογία του ΥΠΕΝ, έχει παραταθεί έως τις 31 Μαρτίου 2028 η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017. Η προηγούμενη προθεσμία λήγει φέτος 31 Μαρτίου.
Η παράταση δεν μεταβάλλει το υφιστάμενο πλαίσιο τακτοποίησης ούτε επεκτείνεται σε περιπτώσεις μεγάλης αυθαιρεσίας (κατηγορία 5) αλλά παρέχει πρόσθετο χρόνο ώστε να αποφευχθούν τα προβλήματα σε μεταβιβάσεις, επισκευές και λοιπές πράξεις, ιδίως σε περιπτώσεις όπου η ολοκλήρωση των διαδικασιών καθυστερεί λόγω έλλειψης τεχνικής διαθεσιμότητας.
Στο ίδιο πλαίσιο, έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 παρατείνεται η προθεσμία για τη σύνταξη και υποβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας 1. Η ρύθμιση αφορά κυρίως σύνθετες περιπτώσεις, όπως κτίρια του Δημοσίου, των ΟΤΑ και των ΝΠΔΔ, κτίρια συνάθροισης κοινού, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ., εκπαιδευτικές δομές, εγκαταστάσεις υγείας και πρόνοιας κλπ.
aftodioikisi.gr
